Działki i grunty na sprzedaż Bugaj

Opis oferty

Gotowa enklawa rekreacyjna przy lesie, 15 minut od Poznania. Sprzedam całoroczny, kompleksowo wyremontowany domek na zadbanej działce 393 m2 w ROD Bugaj w Barcinku (gm. Pobiedziska). W środku czysto, schludnie i funkcjonalnie. Wystarczy wstawić meble i korzystać od pierwszego weekendu. Nieruchomość ma charakter rekreacyjny: idealna na weekendy, urlopy i dłuższe pobyty.

DOMEK: 35 m2 + UŻYTKOWE PODDASZE, W NORMACH ROD

- 35 m2 powierzchni zabudowy, w limicie dla altany działkowej
- zadaszony taras 10,65 m2 z brukiem i klinkierowymi słupami (poniżej 12 m2, nie wlicza się do powierzchni zabudowy)
- wysokość 4,6 m przy dachu spadzistym (limit: 5 m)
- parter: salon z żeliwnym kominkiem Jotul (Norwegia) i klimatyzacją inverter (grzanie i chłodzenie), wysoki drewniany sufit i antresola. Przytulne, klimatyczne wnętrze
- kuchnia w pełnej zabudowie: fronty ecru, ciemny blat, czarny zlew, bateria pull-down. Praktycznie i funkcjonalnie
- łazienka: prysznic walk-in, podwieszany sedes Geberit, podgrzewacz wody
- poddasze: dwa pokoje z uroczą drewnianą boazerią + antresola otwarta na salon

ZAKRES WYKONANEGO REMONTU

- nowy stalowy dach na rąbek stojący, łącznie z konstrukcją
- nowa instalacja elektryczna we wszystkich pomieszczeniach: nowa skrzynka, nowe przyłącze, uziemienie
- kuchnia i łazienka zerwane do cegły: nowa instalacja wod-kan, płyty g-k, pełne wykończenie
- nowe okna PCV (otwierane), żaluzje antywłamaniowe na wszystkich oknach
- kominek z kompletnym podłączeniem kominowym i wykończeniem komina
- stała, zadaszona drewutnia z zapasem drewna na rozpałkę

DZIAŁKA I OTOCZENIE

- 393 m2 na obrzeżu ogrodu: spokojna, szersza, intymna alejka. Naprzeciw las, sąsiedzi tylko z trzech stron
- równy dywan trawy z kilkoma drzewami: czysto, schludnie i przestronnie, bez grządek wymagających pielęgnacji
- dużo otwartej przestrzeni: swobodnie wjadą dwa auta, a i tak zostanie miejsce na piłkę czy badmintona. Resztę urządzisz po swojemu
- wjazd samochodem na teren ROD bez ograniczeń
- otulina Puszczy Zielonki: obszar chroniony, brak ryzyka inwestycji w sąsiedztwie (potwierdzone 30-letnią historią ogrodu)
- 1,8 km do zapory na Jeziorze Kowalskim (kąpielisko, dzika linia brzegowa, idealne na poranny bieg i spacery)
- ok. 15 km do wschodniej części Poznania, dojazd DW 194 Poznań-Gniezno, 15-20 min autem
- przystanek autobusowy linii gminnej przy samej bramie ROD, regularne kursy poza okresem wakacyjnym

DLA KOGO

Weekendowa baza wypadowa z Poznania, sezonowy drugi dom, wakacje z dziećmi przy lesie i jeziorze, grill i pole do popisu dla własnych pomysłów na ogród. Za ułamek ceny domu jednorodzinnego w tej okolicy.

Zapraszam na oględziny, na żywo prezentuje się jeszcze lepiej. Formalności przy działkach ROD są proste, wszystko chętnie wyjaśnię telefonicznie lub na miejscu. Preferowany kontakt telefoniczny.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl